Paloturvallisuutta pidetään moniperheasunnoissa ykkösasiana, minkä vuoksi on erittäin tärkeää varmistaa, että tunnet oman roolisi siinä. Asunnoissa isännöitsijät ovat selkeästi vastuussa palovaroittimista ja -hälyttimistä. Asunnoissa ei ole aina helppoa sanoa, kenen pitäisi tehdä mitä. Joten, mikä sopimus tässä on?
Paras tapa selvittää, kuka on vastuussa sprinklerijärjestelmästäsi, on tarkistaa asunnon asiakirjat. Yleisesti ottaen asuntojen HOA:t vastaavat yleisissä tiloissa olevista sprinklereistä, kun taas yksityisellä alueellasi olevat sprinklerit ovat yksikkösi vastuulla.
Sen selvittäminen, mitä sinun pitäisi odottaa asunnostasi HOA, on toisinaan hieman hankalaa. Onneksi asuntosi opaskirja auttaa meitä, kun vastaamme tähän kysymykseen.
Ennen kuin aloitat: Tarkista Condo HOA -opaskirja
Asuntohuoneistoissa on kyse erittäin selkeästä kumppanuudesta yksikön omistajan ja koko yhteisön välillä. He tekevät sen määrittelemällä ja rajaamalla selkeästi, mitkä ovat sinun velvollisuutesi verrattuna heidän velvollisuuksiinsa. Sinulla olevat vastuut on kirjoitettu selkeästi sinne – palovaroittimet ja sprinklerit mukaan lukien.
Mihin sprinklerien huoltovastuu yleensä laskeutuu?
Joten tämä voi itse asiassa vaihdella asuinpaikkasi mukaan, osavaltioittain. Jotkut osavaltiot todella vaativat asunnon HOA:ita kattamaan koko huoneiston sprinklerijärjestelmän. Vaikka osavaltiosi ei vaadi sitä olevan HOA:n vastuulla, monet asunnot pitävät sitä yleisenä apuvälineenä.
Yleisiä apuohjelmia ovat esimerkiksi viemäri, roskien keräys sekä apuohjelmat, joita käytetään koko rakennuksessa. Jos sprinklerisi ovat yleinen apuohjelma, HOA:n pitäisi olla se, joka poimii välilehden.
Milloin sprinklerien kunnossapitovastuu lankeaa asunnonomistajille?
Sprinklerihuolto saattaa on sinun vastuullasi, jos kyseiset sprinklerit ovat huoneistosi sisällä. Jos näin on, asuntosopimus, jonka olet tehnyt, kertoo sinulle niin ja myös selittää, mitä kuuluu ja mitä ei aiota sisällyttää sateenvarjossasi tehtyihin korjauksiin.
Toinen tärkeä syy siihen, miksi saatat olla vastuussa sprinklereistä, koskee talossa tekemiäsi onnettomuuksia. Jos sprinkleri hajoaa tekemäsi työn seurauksena, joudut maksamaan korjauksista. Jos esimerkiksi aiheutat sprinklerivuodon lyömällä naulan putkiston läpi, saatat joutua maksamaan siitä.
Milloin sprinklerivastuu lankeaa naapureillesi sinun sijaan?
Jos naapurisi tekevät jotain, joka vahingossa vahingoittaa sprinklereitäsi, sinun on kerrottava HOA:lle, otettava valokuvia ja varoitettava naapureita. Etkö ole varma, onko sinulla syytä kertoa heille, että se on heidän vikansa? Tähän laskuun sopisi esimerkiksi se, että he poraavat kattosi läpi ja leikkaavat putken.
Tulee olemaan kiusallista käsitellä tätä, koska et halua kuulostaa syyttävältä. Sinun on kuitenkin oltava tietoinen siitä, että naapurisi saattavat yrittää kieltäytyä maksamasta. Jos näin on, asiaa käsittelevät usein molemmat a Kiinteistöt asianajaja ja HOA.
Mitä sinun tulee tietää, jos sprinklerien huolto on sinun vastuullasi?
Sprinklerit ovat elintärkeitä turvallisuutesi kannalta tulipalon sattuessa, joten tästä ei pidä puhua. Jos haluat luottaa sprinklereihisi, sinun on tiedettävä seuraavat asiat:
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Pitääkö kaikissa asuntorakennuksissa olla sprinklerit sisällä?
Sprinklerit voivat vain auttaa suojaamaan ihmisiä ja omaisuutta rakennuksen sisällä. Se ei kuitenkaan tarkoita, että he olisivat aina siellä. Liittovaltiossa ei ole lakeja, jotka velvoittaisivat sprinklerien käytön moniperheyksiköissä.
Useat osavaltiot ovat kuitenkin alkaneet säätää lakeja, jotka edellyttävät uusien asuntojen ja kerrostalojen hankkimista. Jotkut nykyiset lait edellyttävät vain uusia rakennuksia, kun taas toiset vaativat asunnonomistajia asentamaan sprinklerit vanhoihin rakennuksiin. Tarkista paikallinen rakennusmääräykset Lisätietoja.
Kuinka hyviä sprinklerijärjestelmät ovat?
Sprinklerijärjestelmien on osoitettu vähentävän palon leviämistä ja suurten tulipalojen kuolleisuutta jopa 80 prosenttia. Joissakin tapauksissa se voi tehdä tai katkaista henkilön mahdollisuuden päästä ulos tulesta elävänä. Kannustamme ihmisiä tutustumaan koteihin, joissa on sisäänrakennettu sprinklerijärjestelmä. On parempi olla turvassa kuin katua.
Paljonko sprinklerin asennus maksaa?
Kuinka paljon sinun pitäisi odottaa maksavan sprinklerijärjestelmästä riippuu talosi koosta. Kansallinen keskiarvo on 1,35 dollaria per lineaarinen jalka, ja monissa osissa maata on vielä korkeammat hinnat. Tämä tarkoittaa, että 2 500 neliöjalan kodin pitäisi todennäköisesti maksaa noin 3 325 dollaria sprinklerillä.
On tärkeää muistaa, että sprinkleriasennuksen hinta voi vaihdella riippuen asuntosi tyypistä ja kaupungista, jossa asut. Moniperhehuoneistot vaativat yleensä lisähoitoa ja lisätarvikkeita. Joten jos haluat varustaa koko rakennuksen, on tärkeää varautua korkeampaan hintalappuun. Se on kuitenkin sen arvoista!
