Muutto toisen kanssa yhteen on iso askel. Tämä vaihe on vieläkin monumentaalisempi, kun olet naimisissa tämän henkilön kanssa. Kun sinä ja puolisosi muutatte yhteen, on paljon mietittävää. Ennen kuin aloitat samppanjan purkamisen ja avaamisen, sinun on ehkä puhuttava ensin vuokranantajan kanssa.
Vuokranantajasi voi kieltäytyä lisäämästä puolisoasi vuokrasopimukseen useista syistä. Jos asuntoosi ei mahdu ylimääräisiä asukkaita, vuokranantajasi voi evätä pyyntösi. Jos puolisosi ei läpäise vuokranantajan hakemusta, myös puolisosi voidaan evätä. Jos vuokranantajasi kieltäytyy lisäämästä puolisoasi vuokrasopimukseen, voit pyytää, että hänestä tulee valtuutettu asukas vuokrasopimuksen päättyessä.
Tarkista vuokrasopimus
Jos mietit, voiko vuokranantajasi kieltäytyä lisäämästä puolisoasi vuokrasopimukseen, sinun tulee tarkistaa voimassa oleva vuokrasopimus.
Onko vuokrasopimus mahdollista kämppäkavereille?
Sinun tulee ensin tarkistaa vuokrasopimus nähdäksesi, voitko siihen lisätä kämppäkaverin. Joissakin vuokrasopimuksissa voi jo olla sisäänrakennettu lauseke, jonka avulla voit joko lisätä kämppäkaverin tai useita henkilöitä. Tämä ei välttämättä tarkoita, ettei puolisosi tarvitse vielä käydä läpi hakuprosessia. Se tarkoittaa kuitenkin sitä, että voit lisätä vuokrasopimukseesi toisen asukkaan.
Vuokrasopimuksessasi voi olla käyttörajoitus
Vuokrasopimuksessasi ja laissa voi määrätä, kuinka monta henkilöä saa asua vuokraamasi asunnossa. Jos sinulla on jo yksi tai useampi kämppäkaveri, saatat olla täynnä. Asumisraja voi vaihdella osavaltioittain, joten muista tarkistaa paikalliset lait nähdäksesi kuinka monen ihmisen pitäisi realistisesti voida asua laillisesti asunnossasi.
Tarkista valtion lakeja
Osavaltion lait vaihtelevat, kun on kyse puolison lisäämisestä vuokrasopimukseesi. Jotkut osavaltiot voivat sallia sinun lisätä puolisosi vuokrasopimukseen ilman uutta vuokrasopimusta. Useimmat kuitenkin edellyttävät, että käyt vuokranantajasi kautta.
Muista tarkistaa osavaltiosi tarkat lait ja vuokralaisten oikeudet varmistaaksesi, että noudatat kaikkia sääntöjä. Et halua muuttaa puolisoasi kotiisi ennen kuin olet varma, että noudatat oikeita ohjeita.
Ota yhteyttä vuokranantajaan
Kun menet naimisiin ja päätät muuttaa puolisosi kotiisi, ota yhteyttä vuokranantajaan. Riippuen suhteesta, joka sinulla on vuokranantajaasi, tämä voi olla joko tylsää tai iloista. Siitä huolimatta rehellinen ja ammattimainen viestintä on paras tapa edetä, kun haluat lisätä puolisosi.
Selitä uusi siviilisäätysi
Ensinnäkin kerro vuokranantajallesi, että olet naimisissa. Jos avioliitto on uusi, kerro vuokranantajallesi, että solmit juuri. Ehkä puolisosi on aktiivinen armeijassa tai matkustaa pitkiä aikoja työn takia. Riippumatta siitä, miksi muutat juuri nyt yhteen puolisosi kanssa, muista ilmoittaa vuokranantajalle, että haluat asua laillisen puolisosi kanssa. Avioliitto on vahva oikeudellinen side, ja tämä side voi heijastua eri tavalla kuin kämppäkaveri vuokranantajasi silmissä.
Ilmaista ymmärrystä vuokranantajan oikeuksista
Kerro vuokranantajallesi, että olet tietoinen osavaltiosi laeista ja lue vuokrasopimus. Näin vuokranantajasi tietää, että olet tosissasi ja että tiedät tarvittavat vaiheet puolisosi lisäämiseksi vuokrasopimukseen. Tämä voi auttaa nopeuttamaan prosessia. Se varmasti säästää vuokranantajasi joutumasta selittämään asioita sinulle.
Tee siitä houkutteleva
Jos sinä ja puolisosi rakastatte asuinpaikkaanne, ei ole mitään haittaa kertoa tästä vuokranantajallesi. Ehkä te kaksi aiotte pesiytyä tähän kotiin joksikin aikaa. Kerro vuokranantajallesi, että olet valmis allekirjoittamaan usean vuoden vuokrasopimuksen.
Auttaa myös olla hyvä vuokralainen, joka pitää paikan hyvässä kunnossa. Varmista, että pidät paikan siistinä ja vuokra maksetaan ajallaan.
Puolisoon sovelletaan samoja vuokralaisstandardeja
Kun puolisosi hakee lisäystä vuokrasopimukseesi, hänen voidaan hyvinkin vaatia täyttämään samat kriteerit kuin sinun hakiessasi. Ennen kuin puolisosi hakee, varmista, että hän täyttää kriteerit. Jos puolisosi ei täytä vuokranantajasi vaatimuksia, vuokranantajasi voi kieltäytyä lisäämästä puolisoasi vuokrasopimukseen.
Luotto
Luottotarkastukset ovat vakiona useimmille vuokranantajille arvioitaessa mahdollisia vuokralaisia. Varmista, että puolisollasi on riittävästi luottoa, kun haet lisäystä vuokrasopimukseen. Jos puolisollasi ei ole luottoa, yritä ehkä asettaa a takaaja . Se, että olet allekirjoittanut, ei välttämättä riitä, koska olet jo vuokralla.
Rikollinen tausta
Vuokranantajat voivat myös tarkistaa puolisosi rikostuomiohistorian. Jos rikollisen taustan tarkistuksessa saattaa ilmetä jotain, sinun tulee olla valmis selittämään se.
Viitteet
Varmista, että puolisosi on valmis viitteillä. Entiset vuokranantajat, henkilökohtaiset ja ammatilliset suosituskirjeet voivat olla hyödyllisiä. Kaikki, mikä voi auttaa puolisoasi näyttämään hyvältä ja luotettavalta vuokralaisesta, voi auttaa saamaan hänet vuokrasopimukseen.
Jos vuokranantajasi hylkää pyyntösi, voitko muuttaa pois?
Jos vuokranantajasi kieltäytyy lisäämästä puolisoasi vuokrasopimukseen, voitte alkaa etsiä muita asuntoja. Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen uudessa paikassa, sinun tulee lukea vuokrasopimus. Olet todennäköisesti edelleen vastuussa vuokran maksamisesta vuokraehtojesi loppuun asti.
Jos rikot vuokrasopimuksen, voit vahingoittaa luottoasi ja vuokranantajasi voi hakea sinua oikeuteen velkaasi vuokrasta. Saatat joutua irtisanomaan vuokrasopimuksen sen päättymiseen asti, ennen kuin sinä ja kumppanisi voitte asua yhdessä unelmakodissasi. Sinulla on mahdollisuus yrittää allekirjoittaa toinen vuokrasopimus kun lopetat nykyisen, mutta se voi olla kallista.
Pyyntö tehdä puolisosta valtuutettu asukas
Ehkä puolisollasi on huono luotto. Tai ehkä jokin muu tekijä estää häntä lisäämästä vuokrasopimukseen. Jos näin on, voit pyytää vuokranantajaa lisäämään hänet valtuutetuksi asukkaaksi. Valtuutettu asukas ei tekisi hänestä osallista vuokrasopimusta, mutta se antaisi hänelle mahdollisuuden asua saman katon alla.
Tämä tarkoittaa, että olet edelleen yksin vastuussa vuokrasta ja vuokraehdoista. Varmista, että olet tyytyväinen näihin ehtoihin ja vuokranantaja hyväksyy tämän järjestelyn. Jos näin on, valtuutettu asukassopimus saattaa toimia sinulle ja puolisollesi.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Voiko vuokranantajani korottaa vuokraani vuokrasopimukseni aikana?
Useimmissa tapauksissa vuokranantajasi ei voi nostaa vuokraasi vuokrasuhteesi aikana ilman suostumustasi. Vuokrasopimus on sitova asiakirja, jota sekä sinun että vuokranantajasi on noudatettava. Tämä tarkoittaa, että halutut muutokset, jotka poikkeavat vuokrasopimuksesta, on sovittava molempien osapuolten kesken.
Jos jostain syystä vuokrasopimuksessasi on ehtoja, jotka sallivat tai määräävät vuokrankorotuksen koko vuokrasuhteesi ajan, vuokranantajasi voi panna tämän korotuksen täytäntöön. Toisin sanoen, jos vuokrasopimuksessasi sanotaan, että vuokrasi nousee vuokrasopimuksen aikana tietyn ajan kuluttua, niin se nousee.
Voiko vuokranantajani veloittaa enemmän apuohjelmista, jos lisään vuokrasopimukseen kämppäkaverini?
Jos vuokranantajasi sallii sinun lisätä kämppäkaverin, apurahasi ja jopa vuokrasi voivat nousta. Kun lisäät vuokrasopimukseesi kämppäkaverin, vuokranantajasi hakee todennäköisesti ensin tulevaa vuokralaista. Kun kämppäkaveri läpäisee tarvittavat kriteerit, useimmat vuokranantajat tekevät uuden vuokrasopimuksen.
Uusi vuokrasopimus sisältää kämppäkaverisi, mutta tällä hetkellä siihen voi sisältyä muita muutoksia. Jos on uusi vuokrasopimus, vuokranantajasi voi tehdä muutoksia vuokraan ja apurahoihin tällä hetkellä. Koska asunnon asuttamiseen tulee lisähenkilö, on normaalia, että sähköt ja vuokrat nousevat.
Voinko häätää puolisoni, jos eroamme?
Jos sinä ja puolisosi olette molemmat vuokrasuhteessa vuokralaisiksi, et voi potkaista häntä ulos. Teillä kahdella on yhtäläiset oikeudet vuokralaisina, jos olette molemmat vuokralaisia. Jos kumppanisi ei ole vuokralla, mutta asuu kanssasi, voi olla helpompaa saada hänet pois kotoa.
Vuokranantajasi on viime kädessä päätettävissä, antaako jommankumman teistä ottaa vuokrasopimuksen kokonaisuudessaan haltuunsa. Ota yhteyttä vuokranantajaan, jos sinä ja puolisosi eroat ja toinen haluaa jatkaa vuokrasopimusta ja toinen haluaa erota.
Allekirjoittaminen Bottom Line
Loppujen lopuksi vuokranantajallasi on todennäköisesti oikeus kieltäytyä lisäämästä puolisoasi vuokrasopimukseen. Vuokranantaja voi kieltäytyä, jos asuntoosi ei mahdu lisää asukkaita tai jos puolisosi ei täytä vuokranantajasi vaatimuksia.
Vaihtoehtoja on kuitenkin olemassa, jos vuokranantajasi ei halua lisätä puolisoasi vuokrasopimukseen. Ehkä ajat vuokrasopimuksen viimeiset kuukaudet erikseen, kun etsit uutta kotia. Voit myös pyytää vuokranantajaasi tekemään puolisostasi valtuutetun asukkaan.
