Asunnon ostajat ovat tyypillisesti tietoisia asunnon ostamiseen tarvittavista arvioinneista ja tarkastuksista. Usein tarvitaan lisäarviointi kaupan saattamiseksi päätökseen. Jos suunnittelet talon ostoa, saatat joutua hankkimaan myös maanmittaustutkimuksen, jota kutsutaan myös kiinteistötutkimukseksi tai sijaintitutkimukseksi.
Vaikka niitä käytetään perinteisesti kiinteistösi rajojen tai reunojen määrittämiseen, niitä voidaan käyttää myös saostussäiliöiden, öljykaivojen paikantamiseen ja maaston määrittämiseen.
Maanmittauksen keskihinta on 800 dollaria ja 550 dollaria ½ hehtaaria kohden. Asunnonomistajat käyttävät keskimäärin 5 250 dollaria raja-maanmittaukseen ja 350 dollaria osa-alueen maanmittaukseen. Jotkut maanmittaajat veloittavat 500 dollarin kiinteän maksun maasta, joka on alle ½ hehtaaria.
Nämä tutkimukset ovat tärkeitä, jotta saadaan oikeudellinen kuvaus tarkat rajat kiinteistöjen alkamis- ja päättymispaikasta. Ne ovat uskomattoman hyödyllisiä, sillä ne ovat ammatillisesti sertifioituja ja oikeudellisesti sitovia, sillä ne säästävät sekä rahaa että vaivaa, jos syntyy kiistoja.
Jatka lukemista kattavasta maanmittauskustannuksia käsittelevästä oppaastamme, jotta sinulla on kattavampi käsitys siitä, kuinka budjetoida tämä tärkeä kodin arviointi.
Mikä on maanmittaus?
Yksinkertaisimmillaan maanmittaus määrittelee tontin rajat. Sen suorittaa ammattilainen paikantaakseen, kuvatakseen, merkitäkseen ja kartoittaakseen tontin kulmat ja rajat. Tutkimus voi sisältää myös topografian rakennusten sijainnin ja muiden tontille tehtyjen parannusten lisäksi. Maanmittausta voidaan kuvata suurten mittausten tekemisen tieteeksi.
Jos olet koskaan nähnyt jonkun seisomassa tien tai kiinteistön varrella jalustalla, oudolta näyttävällä kepillä ja kypärällä, olet todennäköisesti nähnyt maanmittausmiehen. Lyhyesti sanottuna prosessi sisältää perusgeometrian kulmien ja kohdistusten mittaamiseksi. Maanmittaajat käyttävät korkean teknologian laitteita kerätäkseen tietoja rakennusprojekteissa, maan kehittämisessä ja tarkkojen karttojen luomisessa.
Kun on kyse räätälöidyistä kodin rakentamisesta ja remontoinnista, katsastajan tärkein tehtävä on paikantaa rajaviivat. On tärkeää, että asunnonomistajat palkkaavat rajojen määrittämiseen erikoistuneen henkilön, varsinkin kun tavoitteena on rakentaa talo tai laajentaa olemassa olevaa. Rajat on määritelty etukäteen lakiasiakirjoissa, mikä auttaa kiinteistön omistajaa tietämään tarkalleen, mitä hän omistaa.
Onko maanmittaus pakollinen?
Useimmissa tapauksissa asuntolainanantajat vaativat nykyisen maanmittauksen selvittääkseen rahoittamansa maan rajat ja sisällön. Tällä tavalla he voivat varmistaa tarkasti, että se on sinulle lainaamiensa varojen arvoista. Jos et aio käyttää asuntolainaa oston rahoittamiseen, vaan haluat ostaa uuden kotisi käteisellä, voit yleensä välttää maanmittauksen ja siihen liittyvät kustannukset.
Pelkästään oikeudelliseen kuvaukseen viittaaminen ei välttämättä riitä määrittämään kiinteistön rajaviivat. Palkkaamalla maanmittausasiantuntijan voit täyttää tietyt vaatimukset kiinteistöjen ostamiselle tai parantamiselle tai yksinkertaisesti selvittää kiinteistösi omaa viitettä varten. Joitakin syitä maanmittauksen hankkimiseen ovat:
- Apuohjelmien löytäminen
- Omaisuuslinjojen paikantaminen
- Omistusvakuutuksen hankkiminen
- Asuntolainavaatimusten täyttäminen
- Tietää tarkalleen mitä olet ostamassa
- Talon tai muun rakenteen rakentaminen
- Rajoitusten paikantaminen
- Päivitetään vanhentunutta maanmittausta
Yleiskatsaus maanmittauskustannuksiin
Yleisesti ottaen maanmittauksen kustannukset riippuvat kiinteistön koosta, sijainnista, historiasta, maanmittaustyypistä, maanmittausmiehistä ja muusta. Maanmittauksen keskihinta on 600 dollaria , joka sisältää mittaajan palkkaamisen. Voit odottaa kuluttavasi 400–1 200 dollaria ja kustannukset voivat olla niinkin alhaiset kuin 300 dollaria tai niin korkealle kuin 6 000 dollaria , riippuen edellä mainituista tekijöistä. Maanmittaajan palkkaaminen voi kuitenkin olla myös halvempaa tai kalliimpaa tontin iän, koon ja maantieteellisen sijainnin perusteella.
| Keskihinta | 600 dollaria |
| Keskimääräinen alue | 400–1200 dollaria |
| Halvat kustannukset | 300 dollaria |
| Huippuluokan kustannukset | 6 000 dollaria |
Maanmittauskustannukset hehtaaria kohden
On olemassa useita muunnelmia, jotka liittyvät maanmittauskustannusten määrittämiseen eekkerillä. Esimerkiksi vahvasti metsäisen tontin, jolla ei ole helposti määritettäviä näkörajoja, kartoitus maksaa yleensä enemmän kuin puhtaan, hyvin hoidetun tontin. Yleisesti ottaen mitä suurempi tila ja mitä enemmän merkintöjä tarvitaan, sitä enemmän maksat maanmittauksesta. Myös tontin muoto voi vaikuttaa kustannuksiin, sillä neliön tai suorakaiteen muotoiset tontit on paljon helpompi mitata ja maksavat vähemmän hehtaaria kohden kuin hankalan muotoiset tontit.
Riippuen yrityksestäsi, jonka palkkaat, hehtaarin hinta voi laskea pinta-alan kasvaessa. Koska hinnat vaihtelevat alueen ja ammattilaisten mukaan, hehtaaria kohden ei ole todellakaan asetettu tiukkaa hintaa. Kuitenkin vähintään viiden hehtaarin lohkot useimmat ammattilaiset veloittavat neliöjalan mukaan, mikä voi maksaa missä tahansa 50–70 senttiä tai enemmän. Tai he voivat veloittaa tuntikohtaisesti kiinteistön ehdoista ja otsikkotietojen saatavuudesta riippuen.
Siitä huolimatta yhden hehtaarin rajakartoitus yleensä maksaa 500 ja 1 000 dollarin välillä tutkia. Jokaisella yrityksellä on oma tapansa määrittää hinnat, ja useimmat alkavat kiinteästä maksusta, joka nousee jopa ½ hehtaariin. Tämän jälkeen kustannukset hehtaaria kohden laskevat. Alla olevassa taulukossa esitetään maanmittauksen keskimääräiset kustannukset hehtaaria kohden.
| Maanmittaus hehtaaria kohden | Keskihinta |
| ½ hehtaaria | 400-700 dollaria |
| 1 acre | 500–1000 dollaria |
| 5 hehtaaria | 1500–2000 dollaria |
| 10 hehtaaria | 2500–3000 dollaria |
| 40 hehtaaria | 6 000 - 8 000 dollaria |
| 80 hehtaaria | 6 000 - 8 000 dollaria |
| 100 hehtaaria | 6500–9500 dollaria |
Tutkimuksen kustannukset ½ acre
Normaalikokoisen tai ½ tai pienemmän tontin mittaamisesta useimmat ammattimaiset katsastajat veloittavat kiinteän hinnan, joka on jopa ½ hehtaaria. Tähän hintaan sisältyy rajojen määrittäminen ja vakiopiirustuksen tekeminen, joka sisältää rajamerkit, rakenteet ja ajotiet. Tämän kyselyn hinta voi silti vaihdella olosuhteiden mukaan.
Esimerkiksi talvella hyvin hoidetulle tontille tehty kartoitus, jossa on äskettäin kuvattu aikaisempi tutkimus, maksaa yleensä vähemmän kuin umpeenkasvava maa, jolle ei ole tehty maanmittausta vuosikymmeniin. Tutkimusväli ½ linjan poikki tai millä tahansa kiinteistöllä, jonka pinta-ala on enintään ½ hehtaaria, on 400 ja 700 dollarin välillä .
Tutkimuksen kustannukset 1 acre
Kuten ½ hehtaarin maanmittauksella, 1 hehtaarin mittauksella on yleensä suhteellisen suuri kustannusalue. Tietysti yhdellä eekkerillä on enemmän tilaa, joka katsastajan on visualisoitava. Hyvin hoidetun tontin, jossa on tarkasti määritellyt rajamerkit, kartoittamiseen kuluu paljon vähemmän aikaa kuin huolettoman tontin, jonka rajamerkit eivät ole muuttuneet. Usein yhden hehtaarin tonttien kodeissa ei ole koko tonttia aitaa tai raivattu, mikä voi tehdä mittausprosessista hieman vaikeampaa.
Samat muuttujat, jotka koskevat vakiokokoisia tontteja, koskevat yhden hehtaarin tontteja. Siksi talvikuukausina hyvin hoidetun tai äskettäin kartoitetun kohteen kartoitus on yleensä halvempaa. Yhden hehtaarin tontin kartoituskustannukset ovat tyypillisesti jossain 500 ja 1 000 dollarin välillä .
Kustannukset tutkimuksesta 5 hehtaaria
Viiden hehtaarin maalla olevien suurempien kiinteistöjen kartoituskustannukset ovat yleensä alhaisemmat kuin yhden hehtaarin. Tämän kokoisten pakettien kohdalla reunat, asiakirjat ja olemassa olevat paperityöt on yleensä helppo paikantaa. Tietysti maanmittauksen fyysinen työ vie vielä aikaa ja joudut maksamaan katsastajalle tuntimaksun. Tämä tarkoittaa yleensä peruskustannuksia 300–400 dollaria hehtaarilta , tai 1 500 ja 2 000 dollarin välillä koko viiden hehtaarin tontin mittaustyön ajaksi.
Kustannukset tutkimuksesta 10 hehtaaria
Samankaltaisista syistä kustannukset laskevat 10 eekkerillä. Rajojen määrittäminen ja olemassa olevien asiakirjojen ja paperityön paikantaminen vie 10 hehtaarin tontilla saman verran aikaa kuin yhden hehtaarin tontilla. Jäljelle jää tässä tapauksessa vain rajamerkkien etsimisen fyysisen työn tuntipalkka. Yleisesti ottaen tuntipalkka on yleensä 250-300 dollaria hehtaarilta , mikä tarkoittaa 2 500 ja 3 000 dollarin välillä tutkia 10 hehtaarin tontti.
Tutkimuskustannukset 40 hehtaaria
Neljäkymmentä tarkoittaa oletettua 40 eekkeriä tai 1/16 osuudesta, joka on yleinen koko, jota käytetään maapalstojen jakamiseen. 40 eekkerillä maanmittauksesta tulee hieman haastavampaa, jos 40 hehtaaria ei ole koskaan kartoitettu aiemmin. Useimpia nelikymppisiä pidetään karkeina arvioina, ja ne voivat olla todellisuudessa 30–42 hehtaaria. Vaikka hehtaarikohtainen alennus on edelleen olemassa, eroa ei ole paljon. Keskimääräinen 40 hehtaarin mittauskustannukset ovat 6 000 ja 8 000 dollarin välillä , hehtaarin kustannukset alkaen 150 dollaria .
Tutkimuskustannukset 80 aaria
Useimmissa tapauksissa 80 eekkerillä kustannukset laskevat melkoisesti. Itse asiassa hinnat ovat yleensä suunnilleen samat kuin 40 hehtaarin hinnat. Tämän kokoiset paketit koostuvat yleensä kahdesta nelikymmenestä. Jotta ne voitaisiin myydä yhdessä, ne piti todennäköisesti tutkia. Vaikka ei ole mahdotonta kuvitella, että omistamasi 80 hehtaaria on itse asiassa 78 hehtaaria, se on luultavasti tarkka. Keskimääräiset kustannukset tutkia 80 eekkeriä (tai kaksi neljäkymmentä) on 6 000 ja 8 000 dollarin välillä , kustannukset alkaen 75 dollaria hehtaarilta .
Tutkimuskustannukset 100 hehtaaria
100 eekkerillä kustannusten aleneminen hehtaaria kohden on merkittävämpi työn kannalta. Vaikka rajat ovat isommat, kaikki tarvittavat alkutyöt, kuten olemassa olevien asiakirjojen ja vanhojen rajojen saaminen, vievät yhtä paljon aikaa ja maksavat saman verran kuin pienemmät tontit. Siksi kaikki, mitä se koskee, on työvoima, joka tarvitaan rajamerkkien paikantamiseen ja viivojen näkemiseen. Keskimääräiset kustannukset tutkimuksen 100 aaria vaihtelee 6 500 - 9 500 dollaria , joiden kustannukset alkavat suunnilleen 65 dollaria hehtaarilta .
Maanmittauskustannukset tyypeittäin
Aivan kuten on olemassa monia erikokoisia kiinteistöjä, on myös monia erilaisia maanmittaustyyppejä. Yleisimmin tehdyt maanmittaukset ovat asunnonomistajille, jotka haluavat tietää enemmän omistamastaan tontista. Näitä kutsutaan yleensä rajamittauksiksi, mutta jos aiot myydä asuntosi, jakaa tontin kahtia tai haluat tarkempaa tietoa topografiasta, voidaan tarvita erilainen maanmittaus.
Jokaisella maanmittaustyypillä on erilliset kustannukset, joista useimmat määräytyvät yleensä tutkimuksen suorittamiseen käytetyn työmäärän mukaan. Seuraavassa taulukossa on esitetty erilaisia maanmittaustyyppejä ja niiden keskimääräisiä kustannuksia, joita käsittelemme tarkemmin alla.
| Maanmittaustyyppi | Keskihinta |
| Raja | 100–9500 dollaria |
| Sivuston panostus | 200–2000 dollaria |
| Alajako | 300-400 dollaria / erä |
| Erätutkimus | 400–1200 dollaria |
| Topografinen | 400–9500 dollaria |
| Kiinnitys | 450-600 dollaria |
| Niinkuin rakennettu | 600–1500 dollaria |
| Korkeustodistus | 750–4900 dollaria |
| Hydrografinen | 800–1000 dollaria/päivä |
| Platin kysely | 800–1200 dollaria |
| KORKEA | 1500–4500 dollaria |
Rajatutkimuksen kustannukset
Rajakartoitus on yksinkertaisin ja yleisin maanmittaustyyppi, jonka ihmiset yleensä saavat ostaessaan asuntoa tai toteuttaessaan jonkinlaista projektia. Jos esimerkiksi suunnittelet aidan rakentamista kiinteistösi ympärille, sinun on suoritettava rajakartoitus selvittääksesi, mihin kiinteistösi päättyy ja mistä naapurisi alkaa. Näin et vahingossa ala rakentamaan aitaa jonkun toisen tontille.
Kodin lisäyksiä varten saatat joutua tekemään myös rajatutkimuksen, joka kertoo kuinka lähellä olet kiinteistöjä. Tämän tyyppisessä tutkimuksessa ammattilainen merkitsee kiinteistön neljä kulmaa, hahmottaa kiinteistölinjat ja antaa laillisen kuvauksen laillisista rajoista. Rajatutkimusten kustannushaarukka on erittäin laaja, ja kustannukset alkavat klo 100 dollaria yhdelle rajalle ja kustannuksille 9500 dollariin asti kiinteistön koosta riippuen. Suurin osa asunnon omistajista kuitenkin maksaa keskimäärin 450–600 dollaria .
Panostetut kyselykustannukset
Jos aiot rakentaa kiinteistösi, tarvitset rakennuskartoituksen – jota kutsutaan myös työmaamittaukseksi tai panoskartoituksena. Tällä tutkimuksella rakenteen jokainen nurkka pinotaan pois ja maata tutkitaan sen ympäriltä. Perussuunnittelulla varustettu koti, jossa on neljä kulmaa, on suhteellisen helppo nostaa pois.
Sen sijaan kiinteistöt, joissa on 20-30 kulmaa ja erilaisia sisennyksiä rakennuksen ulkopinnassa, voivat tehdä merkintäprosessista erittäin yksityiskohtaisen ja vaikean. Tämän vuoksi panostettujen tutkimuskustannusten vaihteluväli on valtava. Yleisenä nyrkkisääntönä on, että mitä enemmän kulmia sinulla on, sitä korkeammat kyselyn kustannukset ovat. Useimmat panostetut tutkimukset kuitenkin maksavat 200 ja 2000 dollarin välillä keskimäärin.
Alaosaston tutkimuksen kustannukset
Jos asut osa-alueella, sinun on ehkä tiedettävä yhteiset alueet tai tieoikeudet, varsinkin jos kodit on rakennettu todella lähekkäin. Osamittauksissa rajat merkitään ja olemassa olevaa tietoa voidaan löytää. Jos kiinteistösi esimerkiksi estää naapurisi ajotieltä pääkadulta, heillä voi olla oikeus päästä omalle kiinteistölleen ajotieltäsi. Tämäntyyppisiä tietoja paljastetaan yleensä alajakotutkimuksen aikana.
Tutkimukseen osallistuvien rakenteiden lukumäärästä riippuen alajakotutkimus voi maksaa noin 300-400 dollaria per erä . Keskimääräinen osatontti on hieman alle 1/5 hehtaaria, mutta ne voivat olla suurempia asuinpaikastasi riippuen.
Erätutkimuksen kustannukset
Monet kyselyt ovat useilla eri nimillä. Se voi olla asuntolainatutkimus, jonka lainanantajasi vaatii ennen ostoa, tai se voi olla eräänlainen alajakotutkimus. Siitä huolimatta, se on yleensä näiden kahden yhdistelmä. Tämäntyyppinen tutkimus on asuntolainatutkimus, joka tehdään tyypillisesti alaosastossa oleville tonteille. Nämä tutkimukset kattavat rajaviivat, kaivon ja sakokaivon sijainnin, tulvatasanteet ja tontilla olevat laitokset. Erätutkimukset yleensä maksavat 400–1 200 dollaria , riippuen erän koosta.
Topografisen tutkimuksen kustannukset
Topografisessa kartoituksessa tarkastellaan koko tonttia, jotta löydettäisiin sekä ihmisen aiheuttamia että luonnollisia piirteitä. Tämä sisältää kukkulat, kanjonit, kalliot, purot, puut, rakennukset, aidat ja kohotukset. Kun se on valmis, katsastaja antaa sinulle yksityiskohtaisen kartan kiinteistösi, jossa näkyy kaikkien tärkeimpien ominaisuuksien sijainti sekä tontin muoto ja koko.
Usein insinöörit, arkkitehdit tai valtion virastot vaativat topografisia tutkimuksia ennen tontin kehittämistä. Yleisenä nyrkkisääntönä tämäntyyppisten tutkimusten hinnat ovat korkeammat tonteissa, joilla on merkittäviä topografisia elementtejä, kuten kukkuloita ja jokia. Topografisen tutkimuksen keskihinta vaihtelee 400–9500 dollaria .
Asuntolainatutkimuksen kulut
Asuntolainatutkimus paikantaa tontin rajat mahdollisten rakennusten sijaintien lisäksi. Se paljastaa myös yleistä tietoa kaivoista, tulvatasangoista, septikoista, laitoksista ja muista. Oikeusyhtiöt ja lainanantajat vaativat usein tämäntyyppisiä tutkimuksia ennen lainan myöntämistä riippuen siitä, kuinka kauan maa on kartoitettu. Asuntolainakyselyä ei välttämättä tarvita myöskään, jos suuria muutoksia ei ole tapahtunut edellisen kyselyn jälkeen.
Siitä huolimatta katsastaja yleensä viittaa kiinteistörekisteriin selvittääkseen nämä tiedot ennen uuden tutkimuksen tekemistä. Asuntolainatutkimuksen keskihinta vaihtelee 450-600 dollaria , mukaan lukien nousut.
Rakennekohtaiset kyselykustannukset
Jos aiot rakentaa rakennuksen kiinteistösi, on usein suositeltavaa (ja joskus vaaditaan) valmiin kyselyn suorittamista. Tämän tyyppiseen tutkimukseen kuuluu maan kartoitus, jonne rakenne tulee menemään. Sitten uudesta rakenteesta tehdään piirustuksia, jotka osoittavat, kuinka lähellä tai kuinka kaukana se tulee olemaan sähkölaitoksista, kiinteistöistä, septikoista, kaivoista ja muista oleellisista ominaisuuksista.
Tarkoituksena on selvittää, vaikuttaako uusi rakenne kielteisesti johonkin näistä ominaisuuksista ennen rakentamista. Valmiiksi rakennettu kysely maksaa keskimäärin 600–1500 dollaria .
Korkeusmittauskustannukset
Korkeusmittaus on pohjimmiltaan mikä tahansa tavallinen maanmittaus, joka esitetään korkeustodistusta varten, mikä tarkoittaa, että yksityiskohtaiset piirustukset täytetään todistuksen myöntämistä varten. Esimerkiksi, jos kotisi sijaitsee tulvatasangolla, korkeusmittaus päättelee tämän ja näyttää, kuinka laajalti kiinteistösi tulva on vaikuttanut. Tulvavakuutuksen saamiseksi tarvitset korkeustodistuksen.
Todistus lisää noin 350-450 dollaria tavallisen maanmittauksen kustannuksiin, mikä vastaa välillä 750 dollaria ja 4 900 dollaria yhteensä koko hinnalle.
Hydrografisten tutkimusten kustannukset
Hydrografiset tutkimukset ovat hyvin erityyppisiä tutkimuksia, joita käytetään vesistön, kuten lammen, joen tai järven, pohjan kartoittamiseen. Jos kiinteistössäsi on vettä ja haluat rakentaa sille laiturin tai jonkin muun rakenteen, tarvitset vesitutkimuksen.
Tämäntyyppiset tutkimukset ovat yleensä hyvin aikaa vieviä ja vaativat GPS:n ja lisälaitteiden käyttöä pohjan paikantamiseksi ja kartoittamiseksi. Hydrografisen tutkimuksen kustannukset veloitetaan yleensä päivittäin. Tämän jälkeen voit odottaa maksavasi välillä 800 dollaria ja 1000 dollaria päivässä hydrografista tutkimusta varten.
Plat-kyselyn kustannukset
Leikkikysely on piirros, joka on luotu eräkyselystä. Se voidaan suorittaa ennen yksittäisen tontin ostamista tai sitä, mikä lopulta tulee osa-alueeseen, ja se sisältää kaikki asiaan liittyvät eri tontit. Kilpakartalla tuotettu kartta näyttää raja- ja sisäpinnan merkinnät. Se voi sisältää pääsyn, maan muodon ja kaikki sen ominaisuudet.
Useimmissa kiinteistöissä on tasokartta, jota katsastajat voivat käyttää tulevaisuudessa tarkistaakseen rajat ja ominaisuudet. Tämäntyyppiset tutkimukset kartan kanssa maksavat alkaen 800–1200 dollaria keskimäärin.
ALTA-tutkimuksen kustannukset
ALTA eli maanomistusmittaus on täydellisin mahdollinen kyselytyyppi. Se noudattaa American Land Title Associationin (ALTA) asettamia vähimmäisvaatimuksia. Sellaisenaan ALTA-kysely näyttää kaiken, mitä sinun on tiedettävä tontistasi. Se esittelee rajat, topografiset tiedot, tulvatasankojen sijainnit, ranta-alueet, sakosäiliöt, laitokset, kaivot ja muut lisäominaisuudet.
Tämäntyyppinen kartoitus voidaan tehdä, jos maan omistusoikeudesta on kiistaa, mikä tarkoittaa, että kaksi tai useampi henkilö vaatii omistukseensa osan maasta, jos se rajoittuu kahteen kiinteistöön. Tässä tapauksessa kysely tehdään kaikissa kolmessa osiossa sen määrittämiseksi, kuka on todellinen omistaja. ALTA-tutkimus maksaa yleensä keskimäärin 1500–4500 dollaria , riippuen kiinteistön koosta ja työn pituudesta. Usein perusteellinen maanmittaus saattaa kestää kuukausia.
Maanmittauspalkkiot
Vaikka saatat pystyä paikantamaan vanhoja maanmittauskarttoja ja käyttää niitä olemassa olevien rajaviivojen tai merkintöjen löytämiseen, on erittäin suositeltavaa palkata lisensoitu katsastaja, joka antaa sinulle oikeudellisten asiakirjojen tuottamiseen tarvittavat tulokset. Useimmissa tapauksissa maanmittaajat veloittaa työn mukaan saatuaan yleisiä tietoja.
On hyvin yleistä, että katsastajat perivät kiinteän maksun enintään ½ hehtaarin töistä. Tämä maksu voi olla 400–700 dollaria, mutta se ei yleensä ole tätä pienempi. Tietenkin kustannukset nousevat, jos katsastaja huomaa jotain odottamatonta, joka vaikeuttaa työtä. Maanmittaajat veloittaa yleensä työstä kahdella tavalla:
- Maan jakaminen: Kiinteistön jakaminen kahdeksi maksaa
- Kuinka antaa vihjeitä maisemoijille (Ota selvää nyt!)
- Kuinka suuren talon voin rakentaa 0,25 hehtaarin alueelle?
Maanmittauskustannukset per tunti
Useimmat maanmittaajat veloittaa tuntikohtaisesti, ja tätä käytetään määritettäessä koko summa, jonka he odottavat tutkimuksen maksavan. Juuri tästä syystä useimmat katsastajat aloittavat kiinteällä hinnalla, koska he tietävät, että tutkimukset eivät vie vähemmän aikaa ja he voivat tuntea olonsa varmaksi hinnoittelussaan. Maanmittaajan palkkaamisen keskimääräinen hinta on 175–250 dollaria tunnissa per henkilö .
Työssä voi olla kaksi katsastajaa, jolloin maksat tämän hinnan katsastajaa kohden. Usein kaksi katsastajaa puolittaa ajan, joten sen ei pitäisi aiheuttaa työn kokonaiskustannusten nousua.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Kuinka kauan kiinteistökartoitus kestää?
Kyselyn kesto riippuu siitä, kuinka kauan ammattilainen puolustaa dokumentaatiota, jos se koskaan riitautetaan. Tämä aika vaihtelee osavaltioittain, mutta kestää yleensä 5–10 vuotta kyselyn valmistumisesta.
Osaatko tutkia omaa maatasi?
Vaikka oman linjasi mittaaminen on mahdollista, sitä ei suositella. Arvioinnit, jotka eivät ole ammattilaisten tekemiä, eivät ole juridisia asiakirjoja, eikä niitä voida käyttää osana kiinteistön myyntiä. Lisäksi tuomioistuin voi riitauttaa tutkimuksen tulokset, jos se ei ole ammatillisesti sertifioitu.
