Keskustelua hanatyyleistä, maaliväreistä, lattia , ja eristys ovat vain muutamia ongelmia, jotka voivat vaivata asunnonomistajaa. Kaikenlaiset kodin parannukset eivät ole koskaan helppoja, ja joskus saatat tarvita urakoitsijan puuttumaan asiaan.
Jos urakoitsija jättää laitteita kiinteistösi, siitä voi tulla ruma päänsärky, jota joudut käsittelemään. Onneksi sinulla on muutamia vaihtoehtoja yrittää käsitellä tilannetta. Voit puhua urakoitsijasi kanssa, viedä hänet oikeuteen tai myydä hänen laitteistonsa monissa tapauksissa.
Urakoitsijat ovat yleensä ammattimaisia, mutta jotkut saattavat ottaa rahat ja lähteä juoksemaan tai saattaa päätökseen työn, joka ei vastaa standardejasi. Muut voivat itse asiassa vahingoittaa omaisuuttasi tai jättää suuren sotkun, jolloin voit usein huonommin kuin ennen.
Mistä tiedän, onko urakoitsija jättänyt laitteita kiinteistööni?
Heti kun urakoitsijasi kertoo saaneensa työn valmiiksi, sinun tulee kävellä ympäriinsä ja arvioida heidän työtään. Älä koskaan maksa enempää kuin puolet laskusta etukäteen, ja loput maksat työn valmistuttua.
Sinun tulee myös kävellä kiinteistösi ympärillä varmistaaksesi, että roskat on hävitetty asianmukaisesti. Tarkista, ettei kiinteistössäsi ole laitteita tai roskia, jotka eivät kuulu sinulle.
Mitä tarkoitat varusteilla?
Tässä tapauksessa varusteet ovat kaikkea jäljelle jäävää, mikä ei ole roskaa. Se voi olla vasaroita, tikkaita, kauhoja tai sähkötyökalut .
Jos jotain ostettiin osana sopimusta, esim.puulattia tai laatat, sitä ei pidetä varusteena. Koska sinä maksoit siitä, se on sinun, ja urakoitsijan on jätettävä ne tavarat sinulle.
Mistä tiedän, onko jokin roskakori?
Roskakori voi olla mitä tahansa jätesäkkiin jätettyä tai mitä tahansa ilman todellista arvoa, mukaan lukien lehdet ja leikattu ruoho.
Urakoitsijoiden on yleensä hävitettävä roskat, joten vaikka ne eivät ole laitteita, heidän tulee huolehtia siitä. Myytävät tavarat, kuten kaadetun puun puutavara, on ehkä noudettava myöhemmin.
Keskustele urakoitsijasi kanssa
Jos löydät jotain, johon haluat puuttua, ilmoita urakoitsijalle, että et suorita maksua ennen kuin ongelmat on ratkaistu. On aina hyvä keskustella urakoitsijan kanssa ennen kuin teet mitään muuta, viestintä on avainasemassa.
Jos mitään, se varmistaa, että sinä ja urakoitsija olette samalla sivulla ja tietoisia tilanteesta. Usein urakoitsijallasi ei ollut aavistustakaan ja hän korjaa tilanteen välittömästi.
Muista lähettää kaikki kirjallisesti oikeusturvaasi varten
Jos mahdollista, yritä lähettää sähköpostia niin syy, miksi et maksanut, on kirjallinen . Ole hyvin tarkka, mukaan lukien päivämäärät, kellonajat, mikä ei ole oikein, ja tarkka luettelo kohteista, jotka haluat poistaa.
Jos urakoitsijasi jostain syystä haastaa sinut oikeuteen, voit näyttää tarkalleen, miksi et maksanut. Toivottavasti tämä ratkaisee ongelman, mutta jos ei, voit siirtyä seuraavaan vaiheeseen.
Lähetä urakoitsijallesi oikeaksi todistettu kirje
Jos mikään ei ole muuttunut sen jälkeen, kun olet keskustellut urakoitsijasi kanssa, ja siitä on kulunut muutama päivä, ota askel pidemmälle. Sinun pitäisi nyt suunnitella hakevasi oikeusjärjestelmän kautta apua tavaroiden poistamiseen omaisuudestasi.
Varmennettu kirje voidaan lähettää Yhdysvaltain postipalvelun kautta mistä tahansa postitoimistosta alle 10 dollarilla. Sinun kannattaa ehdottomasti vaatia kuitti, jotta voit todistaa, että urakoitsijasi on vastaanottanut sen.
Monet osavaltiot sallivat sertifioidun kirjeen lähettämisen, jossa todetaan, että laitteet myydään 30 päivän kuluessa kirjeen vastaanottamisesta. Jos tämä koskee sinua, voit päästä eroon laitteesta ilman suuria ongelmia.
Vie urakoitsijasi vähäisten vaatimusten tuomioistuimeen
Jos et ole maassa, jossa voit myydä laitteita, saatat joutua menemään oikeuteen.
Small Claims Court maksaa sinulle yleensä 20–150 dollarin hakemuksen, mutta säästää asianajajakuluissa. Voit edustaa itseäsi ja vaatia jopa 00-10000 tappioita osavaltiostasi riippuen.
Muista, että vaikka saatat tuntea houkutusta heittää roskiin/myydä urakoitsijasi laitteet, et saa tehdä niin. Sinun on säilytettävä urakoitsijasi laitteita osavaltiosi lakien määräämän ajan.
Myydään isot laitteet
Jos tuomioistuinjärjestelmä sanoo, että se on kunnossa, voit myydä laitteet noudattamalla ohjeita saadaksesi rahaa takaisin. Craigslist ja Facebook Marketplace ovat loistavia vaihtoehtoja, ilmaisia ja paikallisia, ja ne sopivat suurille koneille.
Muista mainita kaikissa ilmoituksissa, että myyt käytettyjä takavarikoituja laitteita, jotta sinua ei syytetä rikkoutuneesta. Sinun tulisi myös valmistautua myymään se aliarvostettuun hintaan, koska et tiedä sen koko historiaa.
Pienet laitteet myyntiin
Jos se on jotain pientä, voit yrittää myydä sen eBayssa tai Etsyssä käsintehtyjä esineitä tai työkaluja varten. Muista vain alentaa hintaa ja ilmoittaa, mistä kappaleet ovat peräisin, jos myöhemmin ilmenee ongelmia.
Laitteen saa myös pitää, jos se on jotain, jonka haluat säilyttää, tai jotain hyödyllistä. Näitä esineitä voivat olla esimerkiksi pressut, siveltimet, tasot, tikkaat, naulat, ruuvit, pesulaput, vasarat, jakkarat, levykivi tai kauhat.
Tutustu oppaaseemme: Parhaat paikat myydä käytettyjä työkaluja
Yritä edelleen ottaa yhteyttä urakoitsijaasi
Muista, että ihmisillä on tilanteita, joihin he eivät voi vaikuttaa, kuten sairaalahoito, loukkaantuminen ja jopa kuolema. Voit jatkaa sähköpostin lähettämistä ja soittamista urakoitsijallesi nähdäksesi, etkö löydä sivistynyttä ratkaisua.
Ota yhteyttä asunnonomistajayhdistykseen (jos sinulla on sellainen)
Jos kuulut a asunnonomistajien yhdistys , voit ottaa heiltä apua. Riippuen maksamistasi maksuista, heillä voi olla asianajaja, joka voi auttaa sinua tämän tyyppisissä ongelmissa.
Kannattaa kuitenkin aina kysyä ennen töiden aloittamista, sillä asunnonomistajayhdistys voi saada sakon, jos ei noudata heidän sääntöjään.
Mitä jos urakoitsijani katoaa?
Jos urakoitsijasi katosi ja on edelleen velkaa sinulle työstä, jota hän ei ole suorittanut, paras tapa on viedä hänet vähäisten vaatimusten tuomioistuimeen. Kuten yllä olevissa esimerkeissä, monet tuomioistuimet antavat sinun myydä kyseiset laitteet korvataksesi osan kuluistasi.
Entä jos urakoitsijani ei vastaa puheluihin?
Jos urakoitsijasi ei vastaa puheluihin, voit kokeilla erilaisia viestintätapoja. Sähköpostit, tekstit ja kirjeet ovat erinomaisia tapoja pitää viestintäsi aina dokumentoituna. Tämä voitaisiin myös näyttää tuomarille todisteena siitä, että he eivät ole vastanneet.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Kuinka voin välttää sen, että urakoitsija jättää laitteita kiinteistööni?
On aina hieno idea varmistaa, että kaikki on kirjoitettu alkuperäisessä sopimuksessasi. Tämän tulee sisältää tarkalleen, mitä haluat urakoitsijan tekevän ja missä järjestyksessä tai vaiheissa.
Sen pitäisi sisältää eräpäivä , ja aika on tärkeää, jos tarvitset työn nopeasti.Voit lisätä sakkoja tai alentaa maksuja esimerkiksi kiinteistöön jätetyistä laitteista tai roskista. Tämä voi olla ylimääräinen kannustin urakoitsijan tiimille nousta taakse!
Entä jos naapurini urakoitsija jättää laitteet kiinteistööni?
Vaikka et voi hallita naapureitasi, sinulla on oikeus olla pitämättä heidän urakoitsijan koneita kiinteistössäsi. Käy läpi yllä olevat vaiheet, mutta keskustele ensin naapureiden kanssa.
Heidän vastuullaan on keskustella urakoitsijan kanssa, koska he ovat valinneet ja palkanneet kyseisen yrityksen. Toivottavasti naapurisi lukee tämän artikkelin ja ryhtyy toimiin saadakseen omaisuutesi pois urakoitsijan laitteista!
Mistä löydän hyvän urakoitsijan alkuun?
Voit pyytää ystäviltä suosituksia tai pyytää suosituksia sosiaalisessa mediassa. Voit myös tarkistaa keltaiset sivut tai sivuston, kuten Angie's List.
Aiheeseen liittyvät oppaat
- Kuinka kauan joku voi jättää omaisuutensa taloosi?
- Onko urakoitsijasi liikaa? (Tässä ovat vaihtoehtosi)
- Urakoitsija ei saanut lupaa? (Tässä on mitä voit tehdä)
