Toiveikkaat asunnonomistajat, jotka haluavat ostaa Kaliforniassa, ovat saattaneet ihmetellä; missä kaikki kellarit ovat? Ensi silmäyksellä yhteenkään markkinoilla olevista taloista ei välttämättä tule kellaria. Asunnonomistajat etsivät usein kellareita, joten miksi Kaliforniassa ei ole kellareita?
Kaliforniassa on kellareita, mutta ne olivat harvinaisia 4-6 vuosikymmenen rakentamisen aikana. Kalifornian vanhoissa kodeissa, jotka rakennettiin toisen maailmansodan jälkeen, ei yleensä ole kellareita. Kuitenkin 1980-luvulla pienet kellarit, jotka tunnettiin nimellä Kalifornian kellarit, yleistyivät.
Nykyään isommat kellarit palaavat hitaasti Kaliforniaan, mutta korkealla hinnalla. Seuraa, kun sukeltaamme kaikkeen, mitä Kalifornian kellareista on tiedettävä.
Asiaan liittyvä sisältö: Kuinka paljon Walkout-kellarin lisääminen maksaa? | Onko mahdollista rakentaa kellari olemassa olevan kodin alle? | Onko kellarin viimeistely ilman lupaa laitonta?
Miksi Kaliforniassa ei ole kellareita?
Kellarit ovat harvinaisia Kaliforniassa, koska taloja kehitettiin toisen maailmansodan jälkimainingeissa. Kaliforniassa oli tuolloin valtava asuntobuumi, joka johti siihen nopea kehitys kodeista. Tämä nopea kehitys sulkee usein pois kellarit rakennusprosessin nopeuttamiseksi ja tuotannon maksimoimiseksi.
Kaliforniassa on kellareita, ne ovat vain harvinaisia, etenkin vanhemmissa taloissa koko osavaltiossa. Kalifornian kodit ovat tunnettuja Kalifornian kellarit jotka ovat pieniä kellareita vain tarpeeksi suuria vedenlämmittimelle ja sähköjohdoille. Toinen keskeinen syy siihen, miksi kellarit ovat harvinaisia, on se, että maanjäristykset ovat melko yleisiä Kaliforniassa ja muissa läntisissä osavaltioissa.
Nykyään ihmiset tietävät, että kellarit ovat turvallinen tapa päästä eroon haitoista maanjäristyksen sattuessa. Rakentajat eivät tienneet sitä useisiin vuosikymmeniin, joten kellarit jätettiin pois maanjäristysten aiheuttamien vahinkojen vähentämiseksi.
Kalifornian kellarit
Kalifornian kellari on termi, joka koskee pieniä kellareita, joista tämä läntinen osavaltio tunnetaan. On totta, että monissa Kalifornian kodeissa on suuret kellarit, mutta se ei ollut normaalia vuosikymmeniä kestäneen kodin rakentamisen aikana. Yleisin kellarityyppi Kaliforniassa pitkään aikaan ei ollut välttämättä tarkoitettu asumiseen .
Sen sijaan nämä kellarit olivat niin pieniä, että ne palvelivat pääasiassa vedenlämmittimiä, katkaisijoita ja katkaisijoita LVI-järjestelmät . Tämä on käytännöllistä tilankäyttöä, mutta ei houkuttele asunnonomistajille, jotka etsivät hauskaa kellaria nauttiakseen ja hyödyntääkseen. Suurin osa Kalifornian kellareista oli puolitasossa, joten ikkunaan ei mahtunut edes ikkunakaivoa tai myrskyovea.
Termi Kalifornian kellari on enimmäkseen mennyt syrjään, kun nykyaikaiset rakentaja-omistajat valitsevat suurempia kellareita. Jos ostat välillä rakennetun länsirannikon kodin 1945 ja 1980 , sillä ei välttämättä ole kellaria tai se on vain pieni. Muuten monissa moderneissa Kalifornian kodeissa on mukavat kellarit, jotka sopivat täydellisesti asumiseen tai yksinkertaisesti rentoutumiseen.
Kuinka paljon kellarin rakentaminen Kaliforniaan maksaa?
Materiaalista riippuen se voi maksaa välillä 200 dollaria ja 1 000 dollaria neliöjalkaa kohti , tai enemmän, rakentamaan kellarin Kaliforniaan. Kokonaiskustannukset riippuvat useista tekijöistä, joilla on valtava hintaero, kuten:
- Materiaalien valinta
- Kellarin koko
- Ammattimainen työmäärä
- Asettelu ja suunnittelu
Perinteinen, pieni kalifornialainen kellari ei aio rikkoa pankkiasi, mutta suuri kellari voi tulla kalliiksi. Ainoastaan vedenlämmittimille ja sähköjohdotuksille soveltuvat kellarit eivät vaadi hienoja materiaaleja ja viimeistelyjä. Tästä syystä pahamaineinen ja pieni Kalifornian kellari on sinun halvin vaihtoehto asunnonomistajana Kaliforniassa.
Sen mukaan lupa, työvoima ja rakennuskustannukset ovat niin korkeat Kaliforniassa että iso kellari voi maksaa yli 100 000 dollaria helposti. Seuraa ja katsotaanpa joitain tekijöitä, jotka määräävät kellarisi kustannukset Kaliforniassa, kun kaikki on sanottu ja tehty.
Koko
Mikään ei määrää kellarisi kustannuksia Kaliforniassa enempää kuin koko, ja sen pitäisi olla ensimmäinen huomiosi. Täysi kellari on kellari, joka vastaa sen yläpuolella olevan kodin kokoa. Toisin sanoen, jos kotisi on 1000 neliöjalkaa, täydessä kellarissa olisi a 1000 neliöjalkaa kellari .
Se tarkoittaisi, että voisit maksaa yhtä paljon kuin 200 000 dollaria koko kellariin, ellei enemmän, Kaliforniassa. Pienemmät, keskeneräiset kellarit maksaisivat vähemmän, mutta jopa 500 neliöjalan kellari Kaliforniassa voisi maksaa 50 000 - 100 000 dollaria. Asunto- ja rakennuskustannukset ovat Kaliforniassa korkeammat kuin useimmissa Yhdysvaltain osavaltioissa, ja tämä koskee kellareita.
Täydelliset kellarit eivät ole vakiona koko kiinteistössä, eivätkä varsinkaan Kaliforniassa. Harkitse rakennuskustannuksia neliöjalkaa kohti, jotta voit harkita, kuinka suuren haluat kellarin olevan. Kalifornian rakentajien omistajilla on jyrkimmät rakennuskustannukset, joten on tärkeää saada mahdollisimman paljon rahaa.
säätiö
Voit odottaa maksavasi jopa 10 000 dollaria tai enemmän perustaaksesi kellarillesi Kaliforniassa. Se voi maksaa vain 6 000 dollaria, mutta suuremmat kellarit voivat nousta 14 000 dollaria tai enemmän . Vahva perusta on tärkeä Kaliforniassa ympäristöhaittojen, kuten esim mutavyöryt ja maanjäristykset .
Voit säästää rahaa valitsemalla säätiön, kuten a monoliittinen laatta , ja se voi maksaa sinulle 5 000–12 000 dollaria. Se kuitenkin maksaa sinulle suunnilleen 1 500 - 4 000 dollaria lisää kylpyhuoneen lisäämiseen betonilaattapohja . Se näyttää kohtuuttomalta, mutta muista, että sekä kellarit että kylpyhuoneet lisäävät sitä jälleenmyyntiarvo kotiisi.
Säätiön kustannukset vaihtelevat, mutta asunnonomistajat käyttävät keskimäärin 33 dollaria neliöjalkaa kohti säätiön kaataamiseen. Tämä voi olla kalliimpaa Kaliforniassa riippuen haluamasi säätiön tyypistä ja työvoiman määrästä.
Kaivaminen
Et voi rakentaa taloa, jossa on kellari, kaivamatta ensin maata. Louhinta voi olla kallista, jos maaperä on kuivaa ja sitkeää tai jos se on laaja prosessi. Voit odottaa kuluttavasi välillä ja neliöjalkaa kohden kellarimaan kaivamiseen. Ammattilaiset joutuvat vaikeuksiin, kun on kyse jyrkästä maasta, huonosta maaperästä tai vaikeista sääolosuhteista.
Jokainen näistä tekijöistä määrää, kuinka kauan ammattilaisella kestää maan kaivamiseen. Onneksi tämä prosessi on yleensä nopea ja sujuu ongelmitta. Urakoitsijat sisällyttävät kaivaukset laskuun yleensä, mutta se on tärkeää ymmärtää.
Valmis vs. keskeneräinen
Haluatko, että kellaristasi tulee tyypillinen kalifornialainen kellari, vai haluatko sen olevan toinen asuintila? Jos valitset jälkimmäisen, haluat saada kellari valmiiksi sen tekemiseksi vieraanvaraisempi . Muussa tapauksessa voit jättää kellarin kesken, jos haluat mieluummin käyttää sitä LVI-järjestelmän ja sähköjohtojen sijoittamiseen.
Kellarin viimeistely voi lisätä vielä 20 000 dollaria tai enemmän laskuun valitsemistasi materiaaleista riippuen. Tämä voi saada monet rakentaja-omistajat luopumaan kellarin rakentamisesta, mutta se on hintansa arvoinen, kun on aika myydä. Voit palata jopa 80% tai enemmän sijoituksestasi, kun myyt Kaliforniassa sijaitsevan kodin, jossa on kellari.
Pidä kellari keskeneräisenä, jos et ole huolissasi arvon lisäämisestä tai asuintilan luomisesta. Muussa tapauksessa harkitse kellarisi viimeistelyä Kaliforniassa, jotta se houkuttelee potentiaalisia ostajia, kun myyt sen.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Miksi Kaliforniassa ei ole tiilitaloja?
Kaliforniassa on tiilitaloja, ne vain ovat ei niin yleistä kuten talot, jotka on valmistettu sivuraideista tai muista esivalmistetuista materiaaleista. Kalifornian kodit eivät tarvitse paljon eristystä ajoittain kovan lämmön vuoksi, joten tiilitalot eivät ole haluttuja. Tiili ei ole hyvä materiaali koteihin, joissa kokee äärimmäistä lämpöä, koska se auttaa taloa säilyttämään lämmön.
Ovatko kellarit turvallisia maanjäristyksen aikana?
Kellarit eivät yleensä ole enemmän tai vähemmän turvallisia maanjäristyksessä kuin mikään muu talon osa. Isompi tekijä on se, millaiset huonekalut ja materiaalit täyttävät huoneen, jos ja kun maanjäristys iskee. Kuten muissakin huoneissa, kaikki, mitä ei ole punnittu tai naulattu, on vaarassa pudota ja rikkoutua.
Lasketaanko kellarit neliöiksi?
Mikään kellari ei vaikuta kotisi kokonaisneliöalaan, kun se on listattu. Täydelliset kellarit ovat kuitenkin kellareita, jotka vastaavat yllä olevaa neliömetriä. Täysi kellarikerros saa kodin tuntumaan suuremmalta ja siten houkuttelevammalta ostajalle.
Mitä opimme?
Kalifornian kodeissa on kellareita, mutta ne olivat melko harvinaisia useiden vuosikymmenien ajan 1940-luvulta alkaen. Rakentajat ryntäsivät innokkaiden kehittäjien kehitystyön läpi, koska he halusivat säästää rakentamiseen kuluvaa aikaa. Myöhemmin, Kalifornian kellarit kehitettiin, ja ne ovat yleensä riittävän suuria vain vedenlämmittimelle ja sähköjohdoille.
Kellareista on kuitenkin tullut yhä yleisempiä Kaliforniassa, mutta täydelliset, valmiit kellarit ovat edelleen harvinaisia. Valmiit kellarit Kaliforniassa maksavat vähintään 20 000 dollaria lisää kuin keskeneräiset kellarit, mutta ne tuovat lisäarvoa. Kellarin rakentaminen Kaliforniaan maksaa 200–1 000 dollaria neliöjalkaa kohti tai enemmän.
Vaikka suuret kellarit eivät ole liian yleisiä Kaliforniassa, löydät niitä silti.
