Talon rakentaminen alle 200 000 dollarilla: kustannuksia ja säästövinkkejä

Unelmiesi kodin suunnittelu ja rakentaminen on jännittävä mahdollisuus. Se voi tuntua monille saavuttamattomilta ja liian kalliilta, mutta sen ei tarvitse olla. Voit rakentaa unelmiesi kodin alle 200 000 dollarilla.

Keskimääräinen talojen myyntihinta on nykyään 300 000 dollaria. Jos valitset huolellisesti pohjapiirroksen, neliömetrin, sijainnin, materiaalit ja kiinteistön, jolla se istuu, voit rakentaa talon alle 200 000 dollarilla, mikä säästää rahaa.

Jos haluat rakentaa talon alle 200 000 dollarilla, sinun on tehtävä useita asioita, kuten:

Minimoi neliömetriä Valitse edullisia materiaaleja Pidä se yhdessä tarinassa Rakenna yksinkertainen

Ennen kaikkea suurin kulu kodin rakentamisessa on työvoima ja materiaalit. Jos valitset erän, joka on jo kehitetty, voit säästää omaisuuksia materiaaleihin ja työvoimaan.

Katsotaanpa tarkasti kaikkea, mikä siihen liittyytalon rakentaminenbudjetissa.

Mistä aloittaa

Millä alueella sinä olet? Riippuen siitä, missä asut, kodin rakentamisen kustannukset voivat vaihdella suuresti. Tämä johtuu kaikesta, alkaen eräkustannuksista, paikallisista säännöksistä ja keskimääräisistä neliöjalan kustannuksista vaikutusalueella.

Myös sen tontin sijainnilla, jolle yrität rakentaa, on keskeinen rooli. Jos haluat uuden kotisi kustannusten olevan alle 200 000 dollaria, kun kaikki on sanottu ja tehty, valitse rakennettu tontti.

Useimmiten rakennetut tontit ovat jo erinomaisessa kunnossa nostettavaksi. Se sisältää helpon putkiasennuksen, kaasujohdot ja taloa rakentavien työntekijöiden helpon pääsyn.

Jos olet valmis rakentamaan uutta taloasi rakentamattomalle tontille, on erittäin vaikeaa pysyä budjetissa lisäkustannusten vuoksi. Tämä johtuu siitä, että joudut maksamaan työstä pidemmän aikaa. Rakentamattomat tontit vaativat kaivauksia, jotka voivat maksaa jopa 4000 dollaria pienillä erillä .

Pohjapiirroshinnoittelu 200 000 budjetille

Talon rakentaminen maksaa vähintään 153 dollaria neliöjalkaa kohti , mikä tarkoittaa, että olet alle 200 000 budjetin. Tämä tarkoittaa, että voit odottaa rakentavasi talo, joka on noin 1200 neliömetriä .

1 200 neliömetrin kodin pohjaratkaisu

Suunnitteluvaihe ja hinta per neliöjalka

Kuinka monta neliömetriä haluat uuden talosi olevan? The keskimääräinen hinta neliöjalkaa kohden vaihtelee sijaintisi mukaan . Keskimäärin neliöjalkahinta on 153 dollaria taloa rakennettaessa Yhdysvalloissa.

Mieti, kuinka suuren osan budjetistasi haluat käyttää neliömetriin tämä luku mielessäsi. Jos haluat rakentaa a 1200 neliöjalkaa hintaan 153 dollaria per jalka esimerkiksi se olisi maksoi 183 600 dollaria . Se voi olla enemmän tai vähemmän vaihteleva osavaltioittain.

Tämä jättäisi budjettiisi tilaa kuluttaa rahaa kalusteisiin ja uusiin laitteisiin. 1 000 neliöjalkaa käyttäessäsi jää kuitenkin enemmän tilaa käyttää loput budjetistasi asettumiseen uuteen kotiin.

Laskeminen 1200 neliöjalkaa voisi leikata noin 30 000 dollaria talosi rakentamisessa.

Myös neliömetrit vaikuttavat suunnittelun kustannuksiin. Keskimäärin arkkitehtien kustannukset 1,50 dollaria per neliöjalka suunnitteluvaiheessa. Jos suunnittelemasi uusi talo on kooltaan 1200 neliöjalkaa, se maksaa sinulle vähintään 1800 dollaria.

Rakennuskustannukset neliöjalkaa kohti (osavaltioittain)

Oikeiden materiaalien valinta

Ottaen huomioon, että työ ja materiaalit muodostavat suurimman osan kustannuksista uuden talon rakentaminen , on tärkeää valita viisaasti. On olemassa useita halpoja materiaaleja, jotka ovat myös kestäviä ja esteettisesti miellyttäviä, mukaan lukien:

• Kierrätetty puu
• Esivalmistetut materiaalit
• Tiili
• Bambu
• Betoni

Nämä materiaalit eivät ainoastaan ​​säästä rahaa, vaan niillä jokaisella on myös oma ulkonäkö. Yhä useammat asunnonomistajat ovat rakentaneet betonista rakennettuja taloja. Se luo modernin ilmeen ja säästää rahaa.

Esivalmistetut materiaalit voivat olla vain paras tapa rakentaa uusi talo alle 200 000 dollarilla. Modulaariset kodit ovat nykyään erittäin suosittuja, ja se johtuu niiden kustannustehokkuudesta.

Modulaarinen koti on sellainen, joka rakennetaan enimmäkseen osa kerrallaan eri paikkaan ja tuodaan sitten paikalleen. Tyylille ja pohjaratkaisulle on monia mahdollisuuksia ilman moduulikoteja, eikä se rajoita sinua vain yhteen tarinaan.

Voit jopa rakentaa moduulikodin kellarin päälle, jos haluat lisätä arvoa uudelle talollesi. Modulaaristen asuntojen lisäksi voit säästää myös materiaaleja, kuten kierrätettyä puuta, klassista tiiltä tai bambua.

Autotallin rakentaminen

Haluatko uuteen taloosi autotallin? Autotallin rakentaminen maksaa karkeasti 49 dollaria per neliöjalka mutta voi vaihdella materiaalien mukaan. A yksi autotalli voi maksaa jopa 14 200 dollaria .

Jos haluat a kahden auton autotalli kuitenkin vähiten kulutat on todennäköisesti 19 600 dollaria 28 200 dollaria tai enemmän on korkein. Kustannustehokkuuden vuoksi voit rakentaa yhden auton autotallin ja jos siellä on tilaa ajotielle tai kadulle, pysäköidä toinen auto tai autot sinne.

Jopa 28 200 dollarin tai enemmän kuluttaminen kahden auton autotalliin on yli 10 % budjetistasi, eikä se välttämättä ole sen arvoista.

Jokainen valinta on tärkeä

Jos haluat pysyä budjetissa, pysy yksinkertaisena kaikissa suunnitteluvalinnoissasi. Jokainen päätös lisää kustannuksia, olipa kyseessä sitten ylimääräiset neliömetrit tai valitsemasi katto. The pelkkä katto maksaa sinulle noin 7 200 dollaria keskimäärin vähintään, ellei enemmän.

Jokainen valinta isännän rakentamisessa nostaa hintalappua aina perustaa myöten. Perustusvaihtoehtoja on vain muutama, mutta halvin on klassinen laattaperustus.

Yleensä vain sinä käyttää 5–7 dollaria neliöjalkaa kohden laattaperustukseen . Jos kuitenkin haluat kellarin, tarvitset kalliin täyden kellaripohjan. A kellaripohja maksaa mistä tahansa 10–25 dollaria neliöjalkaa kohden .

Kellarit lisäävät kustannuksia perustuksen, kuten putki- ja sähkötyöt, lisäksi kannattaa miettiä, tarvitsetko kellarin budjetilla vai et. Kellarit voivat maksaa jopa 30 000 dollaria tai enemmän, kun kaikki kustannukset on laskettu yhteen.

Ole säästäväinen viimeistelyssä

Uusi kotisi voi näyttää upealta ilman, että sinun tarvitsee kuluttaa liikaa. Yksi suurista kustannuksista, jotka tulevat talon rakentamisen myöhässä, on viimeistely.

Vaikka marmori- ja graniittitasot näyttävät hyvältä, ne ovat myös erittäin kalliita. Pelkästään marmori maksaa 125–200 dollaria neliöjalkaa kohti ja keittiön koosta riippuen siitä voi tulla melko kallista.

Kuluttaisit vähintään 1 000 ja 10 000 dollaria keittiön koosta riippuen korkealuokkaisilla materiaaleilla, kuten marmorilla tai graniittilla.

Hyvä vaihtoehto graniitille, joka voi säästää omaisuuksia, on laatta. Laatat maksavat 5–30 dollaria ja siinä on klassinen mutta moderni ilme. Et yleensä aio kuluttaa enempää kuin 3000 dollaria laattatasoista mukaan lukien työkustannukset.

Toinen hyvä työtasovaihtoehto, joka on edullinen, on laminaatti. Laminaattitasot ovat hieman kalliimpia kuin laatta, saapuvat klo 25-50 dollaria per neliöjalka , mutta ne ovat silti paljon.

Parasta laminaatissa hinnan lisäksi on, että valittavana on monia malleja. Laminaattitasot voivat näyttää yhtä upeilta kuin graniitti- tai marmoritasot.

Asennus ja materiaalit yhdessä eivät maksa yli 2000 dollaria, ja tiskisi näyttävät upeilta.

LVI-kustannukset

Putkityöt ovat yksi isoimmista talon rakentamisen kustannuksista. Jos haluat rakentaa talosi alle 200 000 dollarilla, harkitse putkistoa neliömetriä valittaessa. Mitä suurempi talo ja mitä enemmän pesualtaita, kylpyhuoneita ja suihkuja siinä on, sitä kalliimmaksi putkistosta tulee.

Putkimiehet ja urakoitsijat laskuttavat sinua pesualtaan, wc:n, vedenlämmittimen, suihkun, pesukoneen/kuivausrummun, kylpyammeen ja vesilinjan mukaan. Yleensä joudut kuluttamaan välillä 600 dollaria ja 1 600 dollaria pesuallas wc:tä kohti , suihku, jne., jne. Pidä tämä mielessä, kun päätät pohjapiirroksia.

Kotisi putkistoon valitsemasi putkistotyyppi vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Kupari on yleisin ja suosituin putkityyppi putkistossa. Siksi koska kupari- on kestävä ja pitkäikäinen ja voi maksaa jopa 5 dollaria neliöjalkaa kohti .

Kun verrataan PEX-putket, jotka maksavat 1,50 dollaria neliöjalkaa kohti alhaisella tasolla kupari ei ole ihanteellinen LVI-materiaali budjetin pitämiseen. PEX-putkien hinta on harvoin yli 6 000 dollaria kalliimmalla.

Kupariputket sen sijaan maksaa 8 000–10 000 dollaria . PVC on toinen halpa vaihtoehto kuparille, joka maksaa 1,25 dollaria per neliöjalka keskimäärin ja voi säästät jopa 5 000 dollaria verrattuna kupariin.

Lattiakustannukset

Lattiat, aivan kuten työtasot, ovat vain yhtä kalliita kuin valitsemasi materiaalit. On olemassa useita budjettilattiamateriaaleja, jotka voivat pitää rakennuskustannukset alle 200 000 dollarin, kuten:

• Vinyylilevyt
• Vinyylilaudat
• tammi puu
• Laminaatti

Esimerkiksi laminaattilattia maksaa vain 2–8 dollaria neliöjalkaa kohden . Jos rakentamasi talo on 1000 neliöjalkaa ja haluaisit laminaattilattiat koko alueelle, materiaalit maksaisivat korkeintaan 8 000 dollaria ilman työvoimaa.

Yksi halvimmista saatavilla olevista lattiamateriaalivaihtoehdoista on vinyylilevylattia. Voit kuluttaa 0,50 senttiä ja 2,00 dollaria neliöjalkaa kohti vinyylilevylattialle . Se on halvempi vaihtoehto vinyylilankkulattialle, joka maksaa noin 5,00 dollaria neliöjalkaa kohti.

Vinyylilankkulattia saattaa maksaa enemmän kuin vinyylilevy, mutta se on silti paljon vähemmän kuin 10–20 dollaria neliöjalkaa kohti, jonka marmori maksaisi.

Vaikka se saattaa tuntua kalliilta niiden näyttävyyden vuoksi, tammilattia on hyvä budjettivaihtoehto talon rakentaminen . Säännöllinen tammipuulattiat maksavat 2–6 dollaria neliöjalkaa kohti . Jos haluat käyttää erilaista, kirkkaampaa tyyliä, voit valita valkotammilattiat, jotka maksavat 5–8 dollaria neliöjalkaa kohti .

Maalauskustannukset

Kun talosi on vihdoin valmis, on aika maalata se. Sisä- ja ulkomaalauskustannukset ovat erilaisia. Jos uusi kotisi on 1000 neliöjalkaa esimerkiksi maalaamalla ulkopuoli voi maksaa 1 000–3 000 dollaria .

Vastaanottaja maalata sisätilat samasta 1000 neliön talo voisi maksaa 1500–3000 dollaria . Hinnat vaihtelevat työn, maalityypin ja maalattavan määrän mukaan. Riippuen valitsemistasi materiaaleista, ulkoa ei välttämättä tarvitse maalata.

Jos valitsit klassisten tiilen, kiven tai esivalmistettujen materiaalien kanssa, sinun ei todennäköisesti tarvitse maalata ulkoa ollenkaan. Sisätilat ovat kalliimpia kuin ulkopinnat, koska yleensä sisällä on enemmän maalattavia pintoja.

Tästä johtuen maalari tai maalarit joutuvat käyttämään paljon enemmän aikaa pohjustukseen ja seinien valmisteluun maalia varten. The maalata itse on melko edullinen noin 25–70 dollaria gallonaa kohden . Yleensä kahden gallonan maalia pidetään riittävänä kattamaan 800 neliöjalkaa.

Jos talosi on 1000 neliöjalkaa, se tarkoittaa, että tarvitset 50–140 dollaria tarvittavasta maalista. Se ei ole niin kallista kuin työvoima, joka vastaa 1 200 - 2 860 dollarin kustannuksia 1000 neliöjalan sisätilojen maalaamisesta.

Sähkökustannukset

Sähkötyöt ovat valtava kustannus talon rakentamisessa. Yleisesti, työntekijät veloittavat sinulta 40–100 dollaria per tunti/100 neliöjalkaa . Tämä on ennen materiaalien, osien, johtojen tai yksittäisten valaisimien, kuten valojen, kustannuksia.

Pistorasiat ja valaisimet maksaa jopa 150 dollaria asentaa sähköasentaja. Olla JK 1000 neliön talo langallinen voi maksaa sinulle 2 000 ja 6 000 dollarin välillä . Jos talossa on autotalli, myös sen kytkeminen maksaa 1 000–4 000 dollaria.

Mitä opimme?

Talon rakentaminen alle 200 000 dollarilla on helpompaa kuin miltä näyttää. Sinun tarvitsee vain harkita tarkasti neliömetriä ja materiaalit.

Tarpeettomien röyhelöiden, kuten graniitin tai marmorin, vähentäminen ja kehittyneen tontin rakentaminen voi säästää omaisuuksia.

Voit todella rakentaa kauniin kodin 200 000 dollarilla pienellä kekseliäisyydellä ja huolellisella suunnittelulla.

Aiheeseen liittyvät oppaat

• Onko halvempaa rakentaa omat kaapit?
• Kuinka paljon talon rakentaminen Etelä-Carolinaan maksaa?
• Jaetut makuuhuoneen pohjapiirrokset (piirustuksineen)