Vuokranantajasi tulee tehdä kaikkensa tarjotakseen sinulle puhtaan ja turvallisen kodin. Osa vastuusta on kuitenkin sinun. Joten, peritäänkö sinua omaisuuden vahingoittamisesta? Ja kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa seinässä olevasta reiästä?
Vuokranantajan on noudatettava osavaltion lakeja, mikä tarkoittaa, että he eivät voi veloittaa sinulta liikaa omaisuusvahingoista. Jotkut osavaltiot sallivat kuitenkin vuokranantajan pyytää jopa kolminkertaisia korjauskustannuksia. Tarkista siis paikalliset vuokrasäännöt saadaksesi lisätietoja.
Ovatko seinässä olevat reiät normaalia kulumista?
Mikään koti ei pysy täydellisenä ikuisesti. Jonkin ajan kuluttua näkyy muutamia kulumisen merkkejä. Kulutusjäljet tai naarmuuntunut maali ovat kunnossa, ja pienet kolhut ovat suhteellisen yleisiä vuokra-asunnoissa. Keskustele kuitenkin vuokranantajasi kanssa siitä, mitä he odottavat.
Vaikka useimmissa vuokrasopimuksissa mainitaan kuluminen, niin ei aina ole. Lisäksi jotkut vuokranantajat eivät pidä seinävaurioita osana jokapäiväistä käyttöä. Sen sijaan he voivat olettaa pahimman ja alkaa tarkastella syvemmin käyttäytymistäsi kotona.
Oletukset ovat vielä yleisempiä, kun rikot vuokrasopimuksen sääntöjä. Esimerkiksi, lemmikkien piilottaminen ei välttämättä päättyy hyvin vuokralaisille . Jos vuokranantaja epäilee sääntelemätöntä lemmikkitoimintaa muualla, hän saattaa ajatella, että reiät johtuvat siitä. Sitten voit periä korkeamman hinnan siivouksesta ja korjauksista.
Kuinka paljon maksaa reiän korjaaminen seinään?
Seinään tehdyn reiän kiinnittämisen hinta riippuu vaurion vakavuudesta. Suuret reiät vaativat yleensä enemmän aikaa ja työvoimaa korjata. Siksi vuokranantajat veloittavat usein enemmän. Lopullinen hinta heijastelee kuitenkin myös rakennusmateriaalien tämänhetkistä markkinahintaa.
Keskimäärin voit odottaa maksavan noin 800 dollaria ammattimaisesta kipsilevyn korjauksesta. Mutta saatat joutua maksamaan vielä enemmän maalista. Tämä saattaa tarkoittaa sitä, että yrität tehdä osan työstä itse säästääksesi rahaa. Muista vain kysyä vuokranantajaltasi, sopiiko se, koska se ei ehkä ole.
FAKTA : Jotkut vuokranantajat eivät voi antaa vuokralaisten korjata omaisuutta vakuutusvastuuseen.
Vaaditaanko vuokranantajat korjaamaan reikiä seiniin?
Se, onko vuokranantajasi velvollinen maksamaan seinässä olevista rei'istä, riippuu siitä, kuinka reiät sinne ovat päässeet. Mutta sinä voit saat vuokranantajasi vaikeuksiin jos he eivät tee osuuttaan. Toisin sanoen, kiinnitä huomiota kotisi kuntoon ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Ja jos näet reikiä ennen kuin siirrät sitä, merkitse se muistiin.
Vuokranantajan on tarkoitus korjata seinässä olevat reiät seuraavissa olosuhteissa:
Vuokralaiset ovat yleensä vastuussa henkilövahingoista ja huolimattomuudesta. Joten ole varovainen, kenet kutsut kotiisi. Huono seura voi vahingoittaa seiniäsi, ja sitten joudut maksamaan siitä.
Mistä vuokranantaja on vastuussa?
Vuokranantajana oleminen on iso vastuu. Jokaisena päivänä sinun on noudatettava monia sääntöjä ja vältettävä lukemattomia virheitä. Samaan aikaan lailliset vuokranantajat ovat vastuussa useista asioista, mukaan lukien vuokralaisten aiheuttamista vahingoista omaisuudelleen. Joten heidän tehtävänsä on estää se hinnalla millä hyvänsä.
Vuokranantajan tulee allekirjoittaa vuokrasopimukset vasta vuokralaisten huolellisen selvityksen jälkeen. Vuokralaisen vastuu ei ole sopimuksesta puuttuvasta kontekstista, koska isännöitsijät hoitavat sen. Vuokranantajat ovat myös velvollisia perimään vuokrat eräpäivänä tai ennen sitä. Jos he eivät saa rahaa, heidän on tehtävä häätö.
Vuokranantajan velvollisuudet eivät kuitenkaan lopu siihen. Heidän on ylläpidettävä rakennetta ja annettava oikea-aikaista apua myös korjauksissa. Lisäksi he eivät voi antaa tontin rapistua, ellei vuokralainen suostu pitämään pihaa kunnossa. Eli se tarkoittaa vuokranantajat joutuvat maksamaan kaatuneista puista suurimman osan ajasta. Mutta tarkista vuokrasopimus varmistaaksesi.
Kuka maksaa vuokra-asunnon korjaukset?
On monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon päätettäessä, kuka on vastuussa vuokra-asunnon korjauksista. Joissakin tapauksissa, isännöitsijät voivat velvoittaa vuokralaiset maksamaan korjaukset . Mutta muissa tapauksissa se on vuokranantajan velvollisuus. Kaikki riippuu kodin kunnosta omistuksessa ja siitä, mitä sen sisällä tapahtui vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
Oletetaan esimerkiksi, että talo tai asunto oli hyvässä kunnossa, kun muutit. Mutta nyt olet laittanut useita reikiä seinään syystä tai toisesta. Siinä tapauksessa ei ole vuokranantajan vika, että olet vahingoittanut asuntoa. Joten olet vastuussa maksamisesta, ja rahat tulevat todennäköisesti suoraan vahinkotakuustasi.
Toisaalta sano, että seinässäsi olevat reiät muodostuivat siitä syystä pohja vajoaa . Tällöin ongelmien korjaaminen ei ole vuokralaisten vastuulla. Sen sijaan vuokranantajan on korjattava perustus. Ja heidän on tehtävä se nopeasti, tai valtio saa rangaistuksia.
Voiko vuokranantaja veloittaa korjauksista enemmän kuin vahinkovakuus?
Jotkut saattavat ajatella, että vahinkovakuus kattaa kaikki korjaukset, mutta se ei pidä paikkaansa. Muuttamisesta maksamasi vahinkovakuus ei kata kaikkia tarvittavia huoltokuluja vakavissa tapauksissa. Vuokranantajan on myös siivottava kiinteistö lähdön jälkeen. Ja se yksin voi maksaa ylimääräistä.
Ylimääräiset siivouskustannukset ovat erityisen yleisiä, jos vuokralaiset eivät kunnioita vuokrasopimusta. Ja hinnat nousevat, jos paikkaa pidetään huonosti tai vuokralaiset tuhoavat sen. Joten useimmat osavaltiot antavat kiinteistönomistajille pyytää enemmän kuin alkuperäinen talletus . Tällä tavoin he voivat kunnostaa kodin takaisin alkuperäiseen tilaansa ja valmistaa sen tulevia asukkaita varten.
TIESITKÖ: Vuokranantajat voivat viedä sinut oikeuteen periäkseen kaikki ylimääräiset korjauskustannukset, joita et maksanut.
Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Mikä on kohtuullinen aika vuokranantajille tehdä korjaukset?
Vuokrapäälliköt eivät voi viedä liian kauan asioiden korjaamiseen heidän omaisuudellaan. Useimpien osavaltioiden lakien mukaan heillä on vain muutama viikko aikaa saada työ valmiiksi. Aikajanat voivat kuitenkin vaihdella ongelman mukaan. Ja jos ongelma on vaarallinen tai vakava, heidän on ehkä korjattava se välittömästi. Lisätietoja saat lukemalla vuokrasopimuksen.
Ovatko vuokralaiset vastuussa kaikista vuokralle aiheutuneista vahingoista?
Vuokralaisten ei tarvitse maksaa kaikesta, mitä heidän vuokrassaan tapahtuu. Tämä johtuu siitä, että jotkut asiat voivat olla heidän hallinnassaan. Huono sää, huonosti hoidetut kiinteistölinjat ja ilkivalta voidaan laskea virheettömäksi tapahtumaksi. Vuokralaisten ei siis tarvitse maksaa korjauksista näissä olosuhteissa.
Vuokranantajat eivät voi pakottaa sinua maksamaan vahingoista, joita et ole tehnyt, ellei joku vieraistasi aiheuta vahinkoa. Olet vastuussa ihmisistä, jotka tulevat ja menevät kiinteistösi. Mutta on monia muitakin asioita, joita isännöitsijät eivät voi tehdä , mukaan lukien häätö onnettomuuden vuoksi.
Voinko haastaa yksityisen vuokranantajan oikeuteen?
Kyllä sinä voit haastaa vuokranantajan oikeuteen, jos he eivät korjaa asioita ajallaan. Mutta varmista, että et ole vastuussa korjauksista. Muuten sama vuokranantaja voi kääntyä ja haastaa sinut oikeuteen vahingonkorvauksista.
Voinko porata reikiä seinään vuokra-asunnossa?
Tarkista vuokrasopimus varmistaaksesi, että voit porata reikiä vuokra-asunnon seiniin. Jotkut vuokranantajat eivät ehkä välitä, kun taas toiset saattavat pitää tekoa sopimusrikkomuksena.
Home Sweet Home: Vuokratyyli
Se, että vuokraat, ei tarkoita, että voit tehdä kodistasi kodin. Se tarkoittaa kuitenkin, että et voi tuhota omaisuutta maksamatta siitä. Vuokralaisena sinun on noudatettava vuokrasopimusta ja huolehdittava tilastasi. Ja jos et, vuokranantaja voi lähettää sinulle laskun.
Aiheeseen liittyvät oppaat
Voiko vuokranantaja vaatia ammattimaista siivousta? (Ota selvää nyt!)
Vuokranantaja ei lunasta shekkiäsi (tässä on mitä voit tehdä)
Voiko vuokranantaja veloittaa korjausmaalista? (Ota selvää nyt!)
Kuinka tulla vuokranantajaksi (täydellinen opas)
